Nový program Dostupné nájemní bydlení od Ministerstva pro místní rozvoj nabízí obcím příležitost rozšířit svůj bytový fond i na brownfieldech. Díky kombinaci výhodných půjček a dotací mohou samosprávy získat až 250 milionů korun na výstavbu nájemních bytů pro střední třídu a mladé rodiny.

Nabízené půjčky mohou pokrýt až 90 % nákladů, jejich splatnost je do 30 let a garantovaná úroková sazba se pohybuje v rozmezí 1–3 %. Při kombinaci úvěru s dotací může dotační složka pokrýt až 40 % nákladů. Tento finanční nástroj má obcím pomoct s výstavbou moderních a energetických úsporných bytů, které mimo jiné přispějí k udržení klíčových profesí v menších městech, jako jsou učitelé nebo zdravotníci.

Finanční prostředky z programu lze využít na novostavbu bytového domu, stavební úpravy, nástavby a přístavby, kterými vznikne byt či bytový dům. Při splnění podmínek lze do způsobilých nákladů zahrnout také demolici nebo kupní cenu pořizovaného bytu nebo bytového domu.  

Na podporu dostupného bydlení poskytne Evropská unie 8 miliard korun z Národního plánu obnovy. Do roku 2026 by se mělo začít s výstavbou přes 3 500 nových bytů. Státní fond podpory investic začal přijímat žádosti už na začátku října a prozatím eviduje 34 záměrů za téměř 2 miliardy korun. S přípravou a realizací projektů žadatelům pomáhají nově zřízená Regionální centra podpory investic. Podrobnosti k programu a podmínky čerpání podpory najdete zde.

Dostupné bydlení se zapojením soukromých investorů

Na větší projekty dostupného bydlení až do 600 milionů korun se zaměřují podřízené půjčky Národní rozvojové banky. Stát do tohoto finančního nástroje vloží 2,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy. NRB bude usilovat o zapojení bankovního sektoru a podpoří také vstup soukromých investorů do projektů. Do poloviny roku 2026 by díky tomuto finančnímu nástroji mělo být zasmluvněno více než 800 nových bytů s dostupným nájemným, ze kterého budou žadatelé půjčky postupně splácet. Další miliardu korun z Národního plánu obnovy MMR plánuje svěřit do správy Národní rozvojové investiční, která je dceřinou společností NRB pro specializované kapitálové investice. 

Zdroj: Tisková zpráva MMR